最高溢价率42.65%，南昌土拍升温！保利发展、四川邦泰分食西湖区两宅地
我要评论中指研究院讯：9月29日，最高展川宅地南昌成功出让2宗西湖区宅地，率南利地块均溢价成交，昌土共收金4.43亿元，拍升保利发展、温保四川邦泰各斩获1宗。邦泰
西湖区丹桂路以西、分食云海路以北、西湖云飞路以南、区两翠菊路以东（C07-01-2地块），最高展川宅地用地性质为住宅用地，率南利总用地面积14643.40㎡（21.965亩），昌土 规划建筑面积21965.11㎡，拍升容积率1.5，温保起始单价567万元/亩，邦泰折合总价12454万元， 起始楼面价5670元/㎡。最终保利（江西）房地产开发有限公司（保利发展）以单价568万元/亩竞得地块，成交总价12476万元，成交楼面价5680元/㎡，溢价率0.18%。
西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块），用地性质为住宅用地，总用地面积15227.77㎡（22.842亩）， 规划建筑面积33501.77㎡，容积率2.2，起始单价977.68万元/亩，折合总价22332万元， 起始楼面价6666元/㎡。最终江西邦昱置业有限公司（四川邦泰集团）以单价1394.68万元/亩竞得地块，成交总价31857万元，成交楼面价9509元/㎡，溢价率42.65%。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
南昌土地市场月报2025年8月
www.cih-index.com/report/detail/106941.html?agentcode=242438
南昌房地产市场月报2025年08月
www.cih-index.com/report/detail/106333.html?agentcode=242438
▌DABJ2025007
地块位置：西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2地块）
建设用地面积：14643.40㎡
规划建筑面积：21965.11㎡
用地性质：住宅用地
起始价：567万元/亩
成交价：568万元/亩
成交总价：12476万元
成交楼面价：5680元/㎡
溢价率：0.18%
竞得人：保利（江西）房地产开发有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块位于朝阳核心区域，人口覆盖面广，对周边区域吸附力强，周边社区和商业圈层交织，交通路网便捷。交通方面，靠近桃花南路，距离地铁4号线丁家洲站约600米，交通区位优势较为明显。地块周边配套设施较为完善，2公里内有万达广场、天虹商场等商业，距西湖区体育公园、南昌朝阳中央公园约1.5公里；教育资源齐全，周边有南昌市第一中学（朝阳校区）、南昌松柏小学朝阳校区、南昌市珠市小学云飞路校区等；周边医疗资源有南昌市人民医院（朝阳院区）、南昌市第七医院。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌DABJ2025008
地块位置：西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块）
建设用地面积：15227.77㎡
规划建筑面积：33501.77㎡
用地性质：住宅用地
起始价：977.68万元/亩
成交价：1394.68万元/亩
成交总价：31857万元
成交楼面价：9509元/㎡
溢价率：42.65%
竞得人：江西邦昱置业有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
该地块所处朝阳新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离观洲地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南昌市珠市小学云飞路校区、南昌一中教育集团(云飞校区)、三甲医院江西中医药大学附属医院(西湖院区)、购物中心绿滋肴不夜城(朝阳店)等生活配套。景观资源方面，周边有朝阳中央公园、江滩广场等59个公园景点。
图片来源：出让文件
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
行业报告下载（电脑端复制链接）
2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438
2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438
2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025上半年中国住房租赁市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438
2025中国物业服务满意度研究报告
www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438
上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）
www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438
2025上半年政策盘点报告
www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438
2025中国商业地产发展白皮书
www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438
2025年上半年土地市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438
中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx
相关文章
系统为市民游客推荐游园路线手绘地图清晰亲和昨日记者从泉州市公园管理中心获悉，东湖公园智慧导览系统日前已通过初步验收，正式对外公测，市民游客们可以登录“泉州公园”微信公众号，体验2025-10-11
全市严查 电动自行车逆行记者昨日获悉，为进一步规范道路交通秩序，有效遏制电动自行车违法乱象，保障市民出行安全，近期泉州交警持续开展电动自行车逆向行驶交通违法专项整治行动。查处电动自行车逆行在近期的整治2025-10-11
继13日上午市防指召集相关部门会商后，13日晚，市防指再次召集相关部门会商，分析研判台风“杨柳”对我市的影响，进一步部署防御工作。市防指要求，要保持临战状态。台风趋近闽粤沿海，2025-10-11
北京密云警方10月5日通报，10月3日，密云分局古北口派出所接古北水镇景区工作人员报警称，有游客在司马台长城景区刻字。接报后，密云警方立即开展工作，经民警实地走访、详细调查核实，于10月4日上午，将刻2025-10-11
沈阳双雄还留洋吗？放心吧，西甲U22一定能看到张峻豪黄秋实身影
沈阳双雄到底还去不去西班牙？确切消息：马上动身，西甲U22联赛一定能看到张峻豪和黄秋实的身影！球迷眼里的沈阳双雄张峻豪和黄秋实，由于在国内联赛被停赛三年，所以辽篮俱乐部就通过人脉打算把他俩送到西班牙U2025-10-11
今年第21号台风“麦德姆”的中心已于今天14时50分前后在广东省徐闻县东部沿海登陆，登陆时中心附近最大风力14级42米/秒，强台风级），中心最低气压965百帕。点击进入专题：台风“麦德姆”来袭2025-10-11
最新评论